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土地使用權(quán)

舊村改造、改變土地用途等，村委會可依法收回土地使用權(quán)！案例解析法定程序和救濟(jì)途徑

舊村改造、改變土地用途等，村委會可依法收回土地使用權(quán)！案例解析法定程序和救濟(jì)途徑

遇有類似舊城整體改造等涉及集體公共利益的，村委會可以在符合法定情形經(jīng)過法定民主程序，經(jīng)原批準(zhǔn)用地的政府批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)的，可以收回土地使用權(quán)?？h政府公告改變其收回土地批復(fù)的內(nèi)容，直接以自己名義收回集體土地使用權(quán)，行政行為違法。
敲響法槌 敲響法槌 2022/11/04
以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)后建成銷售的稅費(fèi)，高于直接買受該土地！

以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)后建成銷售的稅費(fèi)，高于直接買受該土地！

齊精智律師提示如果股權(quán)受讓方未來建成再銷售（自持除外）時，由于股權(quán)溢價部分無法計入在建工程成本，增值額將大大提高，相當(dāng)于稅費(fèi)延遲轉(zhuǎn)嫁到了受讓方。，土地使用權(quán)以股權(quán)方式轉(zhuǎn)讓要比轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)方式稅費(fèi)高。
齊精智 齊精智 2022/05/12
受讓方取得土地使用權(quán)后建成并銷售時，以股權(quán)方式轉(zhuǎn)讓要比轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)方式稅費(fèi)高

受讓方取得土地使用權(quán)后建成并銷售時，以股權(quán)方式轉(zhuǎn)讓要比轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)方式稅費(fèi)高

齊精智律師提示如果股權(quán)受讓方未來建成再銷售（自持除外）時，由于股權(quán)溢價部分無法計入在建工程成本，增值額將大大提高，相當(dāng)于稅費(fèi)延遲轉(zhuǎn)嫁到了受讓方，土地使用權(quán)以股權(quán)方式轉(zhuǎn)讓要比轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)方式稅費(fèi)高。
齊精智 齊精智 2022/05/12
大灣區(qū)村企合作項(xiàng)目的拿地方式與合作開發(fā)模式

大灣區(qū)村企合作項(xiàng)目的拿地方式與合作開發(fā)模式

今天給大家分享一下深圳、廣州、惠州、佛山等城市的村集體留用地所涉的村企合作開發(fā)模式，方便大家了解在大灣區(qū)各城市針對村企合作項(xiàng)目的拿地方式
西政資本 西政資本 2022/04/01
村企合作項(xiàng)目的開發(fā)成本涉稅抵扣實(shí)務(wù)

村企合作項(xiàng)目的開發(fā)成本涉稅抵扣實(shí)務(wù)

在土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目的村股份公司留用地的村企合作過程中，開發(fā)商完成項(xiàng)目建設(shè)后分房給村股份公司并最大程度上減輕稅費(fèi)成為了另外一個痛點(diǎn)。
西政資本 西政資本 2022/03/02
土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目的村企合作實(shí)務(wù)

土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目的村企合作實(shí)務(wù)

深圳的土地市場出現(xiàn)了新的變化，土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目中村股份公司的留用地成為了當(dāng)前開發(fā)商大面積的爭搶對象。
西政資本 西政資本 2022/01/12
城市更新中，已出讓土地改變用途不用收回重新招拍掛出讓！

城市更新中，已出讓土地改變用途不用收回重新招拍掛出讓！

已經(jīng)出讓土地申請改變用途等土地使用條件的，各地在實(shí)際執(zhí)行中大多簡單粗暴，往往一律收回重新招拍掛出讓。
齊精智 齊精智 2022/01/10
投拓必知！關(guān)于舊房轉(zhuǎn)讓！

投拓必知！關(guān)于舊房轉(zhuǎn)讓！

嗯，舊房轉(zhuǎn)讓在投拓工作中，其實(shí)非常常見。
全面!最高法院關(guān)于土地使用權(quán)排除執(zhí)行的16個裁判規(guī)則

全面!最高法院關(guān)于土地使用權(quán)排除執(zhí)行的16個裁判規(guī)則

全面!最高法院關(guān)于土地使用權(quán)排除執(zhí)行的16個裁判規(guī)則
最高法院:房屋尚未進(jìn)行初始登記,能否因?qū)嶋H占有、使用主張所有權(quán),進(jìn)而排除強(qiáng)制執(zhí)行??

最高法院:房屋尚未進(jìn)行初始登記,能否因?qū)嶋H占有、使用主張所有權(quán),進(jìn)而排除強(qiáng)制執(zhí)行??

實(shí)際占有、使用未做產(chǎn)權(quán)登記的房屋的案外人，如不能證明其對該房屋享有所有權(quán)或其他足以排除執(zhí)行的權(quán)利，則即便被執(zhí)行人明確認(rèn)可該案外人的權(quán)利，法院仍不會支持其請求中止執(zhí)行的訴情。
讀完本篇，法拍房交易的土地稅費(fèi)不再是“坑”

讀完本篇，法拍房交易的土地稅費(fèi)不再是“坑”

天價土地出讓金的存在，無疑是給競得者增添了一筆很大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
地產(chǎn)三十年，土拍規(guī)則“演變史”全總結(jié)

地產(chǎn)三十年，土拍規(guī)則“演變史”全總結(jié)

2006年，全國的房地產(chǎn)市場再度火爆，新一輪的調(diào)控由此展開。在當(dāng)年，國務(wù)院九部委聯(lián)合發(fā)布了房地產(chǎn)史上最為濃墨重彩六條政策
投拓江湖 投拓江湖 2021/03/17
關(guān)于工業(yè)用地變性，這篇文章就夠了

關(guān)于工業(yè)用地變性，這篇文章就夠了

直接補(bǔ)交出讓金是否可以，是否還需要進(jìn)行招拍掛？
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