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房地產(chǎn)開發(fā)

以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)后建成銷售的稅費(fèi),高于直接買受該土地!

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齊精智律師提示如果股權(quán)受讓方未來建成再銷售(自持除外)時(shí),由于股權(quán)溢價(jià)部分無法計(jì)入在建工程成本,增值額將大大提高,相當(dāng)于稅費(fèi)延遲轉(zhuǎn)嫁到了受讓方。,土地使用權(quán)以股權(quán)方式轉(zhuǎn)讓要比轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)方式稅費(fèi)高。
齊精智 齊精智 2022/05/12
受讓方取得土地使用權(quán)后建成并銷售時(shí),以股權(quán)方式轉(zhuǎn)讓要比轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)方式稅費(fèi)高

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齊精智律師提示如果股權(quán)受讓方未來建成再銷售(自持除外)時(shí),由于股權(quán)溢價(jià)部分無法計(jì)入在建工程成本,增值額將大大提高,相當(dāng)于稅費(fèi)延遲轉(zhuǎn)嫁到了受讓方,土地使用權(quán)以股權(quán)方式轉(zhuǎn)讓要比轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)方式稅費(fèi)高。
齊精智 齊精智 2022/05/12
房地產(chǎn)開發(fā)之關(guān)聯(lián)方借款的財(cái)稅處理技巧

房地產(chǎn)開發(fā)之關(guān)聯(lián)方借款的財(cái)稅處理技巧

自國(guó)家對(duì)金融政策調(diào)控以來,房地產(chǎn)及中小企業(yè)融資又一次站在風(fēng)口浪尖上,中小企業(yè)融資難已經(jīng)不是剛剛發(fā)生的問題,而對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說一要面臨融資難的問題,同時(shí)由于房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的特殊性,即項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)模式,又面臨集團(tuán)投資征收利息納稅造成的成本增加,所以,既要考慮融資的可行性,又要考慮融資的成本。
西政資本 西政資本 2018/05/23
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