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買受人

最高法院:買受人未及時辦理預告登記、網(wǎng)簽或備案,能否排除強制執(zhí)行?

最高法院:買受人未及時辦理預告登記、網(wǎng)簽或備案,能否排除強制執(zhí)行?

預告登記并非買受人必須履行的法定義務，網(wǎng)簽、備案系房屋行政主管部門為規(guī)范商品房銷售行為對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出的管理性要求，買受人未申請辦理預告登記、網(wǎng)簽或備案與所購不動產(chǎn)未辦理權屬轉移登記并無必然聯(lián)系，不存在過錯。
司法拍賣不是你想悔就能悔的，不信“來試試”

司法拍賣不是你想悔就能悔的，不信“來試試”

不管是拍賣規(guī)定還是網(wǎng)拍規(guī)定，都明確了悔拍者不得參與重新拍賣，此舉是維護司法的權威性及對悔拍者做出一定的懲罰。
匯執(zhí) 匯執(zhí) 2021/08/24
最高法院:購房多年,買受人長期未辦過戶能否排除執(zhí)行?

最高法院:購房多年,買受人長期未辦過戶能否排除執(zhí)行?

最高法院認為，購房人未及時辦理權屬變更登記無合理原因的，無權基于無過錯買受人身份排除執(zhí)行。
房屋買賣合同約定可以變更買受人，等于獲得免死金牌？

房屋買賣合同約定可以變更買受人，等于獲得免死金牌？

為規(guī)避政府限購的政策風險，越來越多的房產(chǎn)買家會在簽訂房屋買賣合同時要求增加“變更買受人”的條款，那么“變更買受人”的條款是否具有法律效力呢？
《民法典》創(chuàng)設“遺產(chǎn)管理人制度”作用的例證------對1宗相關真實案例的研究分析

《民法典》創(chuàng)設“遺產(chǎn)管理人制度”作用的例證------對1宗相關真實案例的研究分析

本案例的情況雖然在現(xiàn)實生活中較為少見，但是確實存在這種案例，而現(xiàn)行法律在解決這一問題方面出現(xiàn)了空白地帶，《民法典》創(chuàng)設的“遺產(chǎn)管理人制度”具有極為重要的作用，個案是相關實務操作問題可解決的一個典型例證。
《執(zhí)行異議和復議規(guī)定》第二十七條、第二十八條、第二十九條之間的法律適用關系

《執(zhí)行異議和復議規(guī)定》第二十七條、第二十八條、第二十九條之間的法律適用關系

房屋買受人若要排除普通債權的執(zhí)行，既可以選擇適用《執(zhí)行異議和復議規(guī)定》第二十八條，也可以選擇適用第二十九條，但房屋買受人若要排除建設工程價款優(yōu)先受償權、擔保物權等權利的強制執(zhí)行，則必須參照適用《執(zhí)行異議和復議規(guī)定》第二十九條的規(guī)定。
最高法院重大變化:一般房屋買受人能否排除抵押權人的強制執(zhí)行?

最高法院重大變化:一般房屋買受人能否排除抵押權人的強制執(zhí)行?

執(zhí)行案件中案外人權利的保護問題，廣受關注。本案的核心法律問題是一般不動產(chǎn)買受人能否排除抵押權人的強制執(zhí)行。
法拍房交易十大風險（下篇）

法拍房交易十大風險（下篇）

規(guī)避法拍房交易風險，避免后續(xù)不必要的麻煩
最高法院:因限購而不具備購房資格,能否排除對所購房屋的強制執(zhí)行?

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最高法院:擅自出租法院查封的不動產(chǎn),申請執(zhí)行人能否要求承租人限期搬離?

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先抵后售,房屋買受人能否排除抵押權人的強制執(zhí)行?

先抵后售,房屋買受人能否排除抵押權人的強制執(zhí)行?

先抵后售,房屋買受人能否排除抵押權人的強制執(zhí)行?
房產(chǎn)商能否解除買賣合同,排除抵押預告登記權人的執(zhí)行?

房產(chǎn)商能否解除買賣合同,排除抵押預告登記權人的執(zhí)行?

房產(chǎn)商能否解除買賣合同,排除抵押預告登記權人的執(zhí)行?
最高法院:有爭議!房屋未辦理預售許可證,案外人能排除執(zhí)行嗎?

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