濱江聯(lián)合體19.75億摘湖州宅地 小米15.5億拿上海徐匯商地
浙江湖州吳興區(qū)長東未來社區(qū)出讓，起始樓面價4491元/平方米，最終該地塊由湖州城投&濱江集團&南太湖控股摘得。
觀點
2021/10/27
容積率
觀點
2021/10/27
廣州天河金融城49.6億掛牌1宗商地 規(guī)劃建設(shè)近300米雙子塔
廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)掛出天河區(qū)金融城東區(qū)AT101833、AT101835、AT101836地塊出讓公告，地塊將于2021年11月22日10時起限時競價。
觀點
2021/10/22
地塊容積率與對應(yīng)產(chǎn)品選擇的邏輯關(guān)系
根據(jù)設(shè)計常用的一些經(jīng)驗值，地塊容積率與對于產(chǎn)品選擇的邏輯關(guān)系，梳理總結(jié)如下：
投拓江湖
2021/04/23
強排“速算”原理，及邏輯要點
當(dāng)交樓時，總建筑面積超出原來設(shè)計方案，叫做超容積率。超容積率的屬于違建，原則上必須拆除，不能罰款。如果密度偏低那么低容積率產(chǎn)品占比應(yīng)該適當(dāng)提高，如果密度偏高那么低容積率產(chǎn)品占比應(yīng)該適當(dāng)降低。
投拓江湖
2021/03/26
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