喆安（上海）投資管理有限公司（簡(jiǎn)稱喆安投資），成立于2015年3月，是一家誕生于“地產(chǎn)大資管時(shí)代”，專注于“不動(dòng)產(chǎn)投資”的另類資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)。喆安的大股東為萊蕪城市發(fā)展集團(tuán)有限公司，是一家專注于城市開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的綜合性國(guó)有企業(yè)，目前資產(chǎn)接近200億。喆安以股東的支持為基礎(chǔ)，立足于上海，業(yè)務(wù)輻射全國(guó)。
喆安以不動(dòng)產(chǎn)的投資和管理為業(yè)務(wù)核心，以扎實(shí)的投研和敏銳的市場(chǎng)把控能力，向客戶提供包括不動(dòng)產(chǎn)前期培育、運(yùn)營(yíng)管理及增值退出等多環(huán)節(jié)全流程綜合解決方案。從大類資產(chǎn)配置，到另類資產(chǎn)投資機(jī)會(huì)的發(fā)掘，喆安秉承“順勢(shì)而為，價(jià)值優(yōu)先”的投資理念，致力于成為全球一流的資產(chǎn)管理專家。喆安借助中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷崛起和自身過(guò)硬的資管投研能力，從不動(dòng)產(chǎn)“資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)”、“投資管理”、“財(cái)務(wù)融資”、“風(fēng)險(xiǎn)管理”等方面持續(xù)幫助客戶實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的創(chuàng)造，增長(zhǎng)和再生，為投資者提供穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)的長(zhǎng)期回報(bào)。
喆安匯聚了資產(chǎn)評(píng)估、運(yùn)營(yíng)、管理等方面的專業(yè)人才和資本市場(chǎng)錘煉多年的資深分析師，能夠前瞻性把握投資機(jī)遇，合理規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，深入挖掘優(yōu)質(zhì)投資項(xiàng)目。喆安擁有嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的投決體系和豐富的投資管理經(jīng)驗(yàn)，能夠基于客戶的不同需求，提供豐富的產(chǎn)品，開(kāi)展不同的業(yè)務(wù)合作（包括CMBS，REITs/類REITs產(chǎn)品，ABS基金，私募股權(quán)基金，證券投資基金等）。喆安團(tuán)隊(duì)已經(jīng)擁有多個(gè)實(shí)操項(xiàng)目成為業(yè)內(nèi)經(jīng)典案例，取得了良好的社會(huì)效應(yīng)。
在喆安的合作伙伴里，既有大型上市地產(chǎn)企業(yè)，也有大量金融機(jī)構(gòu)和科技公司。地產(chǎn)行業(yè)從開(kāi)發(fā)時(shí)代到資管時(shí)代的革命性變革，已經(jīng)全面展開(kāi)。喆安愿和大家攜起手來(lái)，繼續(xù)為中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)資管的未來(lái)貢獻(xiàn)一份力量。
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債券投資與交易系列（一）：債券分類、發(fā)行及債券市場(chǎng)主要投資機(jī)構(gòu)
為了便于理解，我們從基礎(chǔ)出發(fā)，對(duì)債券市場(chǎng)及相關(guān)信息進(jìn)行梳理，本篇為債券投資與交易系列文章的第一篇，歡迎同業(yè)人士批評(píng)與指正。
中國(guó)金融不良資產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程及非持牌投資機(jī)構(gòu)的定位與運(yùn)作
私募基金結(jié)合SPV是非持牌機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)不良資產(chǎn)的較好模式。
國(guó)務(wù)院國(guó)常會(huì)指出，要按市場(chǎng)化法治化原則，通過(guò)發(fā)行不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金等方式，盤活基礎(chǔ)設(shè)施等存量資產(chǎn)，以拓寬社會(huì)投資渠道和擴(kuò)大有效投資、降低政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
不少地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)被迫接盤了已投放前融資金的項(xiàng)目，但因控制權(quán)或操盤團(tuán)隊(duì)變更導(dǎo)致項(xiàng)目推進(jìn)遲滯，尤其是樓市繼續(xù)下行導(dǎo)致銷售去化不暢
本文將對(duì)數(shù)字科技的領(lǐng)軍投資機(jī)構(gòu)——騰訊投資的相關(guān)投融資布局做一分析。
外資機(jī)構(gòu)開(kāi)始抄底境內(nèi)房地產(chǎn)？
外資中的一些房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)，目前正非常積極地搭建入境投資架構(gòu)，大有抄底境內(nèi)房地產(chǎn)之勢(shì)。
知名私募景林資產(chǎn)被投資人怒懟，價(jià)值投資能否成為業(yè)績(jī)的遮羞布？
中概股最近一段時(shí)間的連續(xù)大跌，使得重倉(cāng)中概股的投資機(jī)構(gòu)近期也處于風(fēng)口浪尖。
俄烏沖突，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)投資價(jià)值的影響幾何
俄羅斯與烏克蘭的沖突已經(jīng)十日有余了，局勢(shì)已從起初閃電般的開(kāi)戰(zhàn)逐漸進(jìn)入到現(xiàn)在的邊談邊打，歐美看客們的制裁也已入場(chǎng)就緒。
國(guó)央企金控平臺(tái)與央企信托暫停了地產(chǎn)業(yè)務(wù)？
有“中國(guó)的黑石”之稱的不動(dòng)產(chǎn)投資龍頭大哥明確了降低地產(chǎn)投資規(guī)模。
地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)的退出困境與展業(yè)危機(jī)
2022年開(kāi)年以來(lái)，銀行、信托、私募等地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)均出現(xiàn)了很大的變化。
房企資本布局新消費(fèi)，是機(jī)遇還是風(fēng)險(xiǎn)？
不少有房企背景的投資機(jī)構(gòu)將投資目光放到了大消費(fèi)、新消費(fèi)領(lǐng)域，以尋求地產(chǎn)業(yè)務(wù)外的多元化發(fā)展。
沒(méi)那么簡(jiǎn)單丨深讀REITs稅收新規(guī)
新年新氣象，《關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)稅收政策的公告》的頒布，當(dāng)然是個(gè)好消息。
3,645億！2021年全國(guó)大宗交易市場(chǎng)全面回歸之后，2022年將走向哪里？
國(guó)內(nèi)大宗交易基本恢復(fù)正常發(fā)展，上海重回千億量級(jí)，北京交易總額居歷史第二，深圳寫字樓和零售資產(chǎn)交易額大幅提升，廣州工業(yè)物流資產(chǎn)受投資機(jī)構(gòu)追捧
經(jīng)歷了2021的市場(chǎng)出清，2022年資金機(jī)構(gòu)的投資活動(dòng)陸續(xù)恢復(fù)，不過(guò)目前他投資機(jī)構(gòu)的投資策略都有所變化
地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)向了城投平臺(tái)的非標(biāo)業(yè)務(wù)
在房企爆雷潮尚未結(jié)束、樓市尚未到底的情況下，民營(yíng)房企拿地能力和融資需求銳減，地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)也只能被動(dòng)做業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，以解決現(xiàn)實(shí)的生存和發(fā)展問(wèn)題
