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最高院:給付內(nèi)容的訴求不屬于案外人執(zhí)行異議之訴的審理范圍

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2021-08-09 10:06 2322 0 0
案外人提起執(zhí)行異議之訴的訴訟請(qǐng)求范圍僅包括排除執(zhí)行及確認(rèn)權(quán)利。

作者:初明峰張款款劉磊

來(lái)源:金融審判研究院(ID:jrspyjy)

裁判概述

案外人提起執(zhí)行異議之訴的訴訟請(qǐng)求范圍僅包括排除執(zhí)行及確認(rèn)權(quán)利。案外人提出的要求被執(zhí)行人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等具有給付內(nèi)容的訴訟請(qǐng)求,不屬于案外人執(zhí)行異議之訴的審理范圍,不應(yīng)在案外人執(zhí)行異議之訴案件中一并審理。

案情摘要

1. 2010年8月3日,李兆仁與航龍置業(yè)公司簽訂《商品房買賣合同》,購(gòu)買航龍置業(yè)公司名下的案涉房產(chǎn),但并未辦理過(guò)戶登記。
2. 2013年5月30日,航龍置業(yè)公司與華融公司簽訂《房地產(chǎn)抵押協(xié)議》,以其名下案涉房產(chǎn)為其向華融公司的借款提供抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記。后甘肅高院作出(2014)甘民二初字第58號(hào)調(diào)解書,確認(rèn)如航龍置業(yè)公司未依約還款,華融公司有權(quán)以案涉抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償。
3. 華融公司申請(qǐng)執(zhí)行案涉房產(chǎn),李兆仁提出案外人異議,甘肅高院駁回其異議。李兆仁提起案外人執(zhí)行異議之訴,請(qǐng)求:1)停止執(zhí)行案涉房產(chǎn)并解除查封;2)確認(rèn)《商品房買賣合同》有效,并確認(rèn)案涉房屋歸李兆仁所有;3)判決航龍公司協(xié)助和配合李兆仁辦理案涉房屋的產(chǎn)權(quán)登記。
4. 甘肅高院作出(2018)甘民初203號(hào)民事判決:1)不得執(zhí)行李兆仁購(gòu)買的案涉房產(chǎn);2)確認(rèn)案涉房產(chǎn)歸李兆仁所有;3)駁回其他訴求。
5. 華融公司上訴后,最高人民法院作出(2019)最高法民終537號(hào)民事判決及(2019)最高法民終537號(hào)民事裁定:1)不得執(zhí)行李兆仁購(gòu)買的案涉房產(chǎn);2)駁回李兆仁要求確認(rèn)案涉房產(chǎn)歸其所有的訴求;3)駁回李兆仁要求航龍置業(yè)公司協(xié)助和配合案涉房屋產(chǎn)權(quán)登記的起訴。

爭(zhēng)議焦點(diǎn)

協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的訴訟請(qǐng)求是否屬于案外人執(zhí)行異議之訴的審理范圍?

法院認(rèn)為

最高人民法院認(rèn)為(二審),李兆仁向一審法院所提訴訟請(qǐng)求第三項(xiàng)為,判決航龍置業(yè)公司立即協(xié)助和配合李兆仁辦理陜西縣鞏昌鎮(zhèn)北關(guān)交通路龍宮步行街一期6號(hào)樓3單元702室房屋的產(chǎn)權(quán)登記。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百零五條、第三百一十二條的規(guī)定,該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不屬于案外人執(zhí)行異議之訴的審理范圍,不應(yīng)在案外人執(zhí)行異議之訴案件中一并審理。李兆仁可就該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求所涉事項(xiàng)依法另行主張。
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外?!钡谑鍡l規(guī)定:“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力?!北景钢?,雖然李兆仁與航龍置業(yè)公司已簽訂《商品房買賣合同》,但該合同只是物權(quán)變動(dòng)的原因行為,不能直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的法律效果,對(duì)于李兆仁要求確認(rèn)案涉房屋歸其所有的訴訟請(qǐng)求,不予支持。

案例索引

(2019)最高法民終537號(hào)

相關(guān)法條

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》(2020修正)
第三百零五條 案外人提起執(zhí)行異議之訴,除符合民事訴訟法第一百一十九條規(guī)定外,還應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
(一)案外人的執(zhí)行異議申請(qǐng)已經(jīng)被人民法院裁定駁回;
(二)有明確的排除對(duì)執(zhí)行標(biāo)的執(zhí)行的訴訟請(qǐng)求,且訴訟請(qǐng)求與原判決、裁定無(wú)關(guān);
(三)自執(zhí)行異議裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)提起。
人民法院應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀之日起十五日內(nèi)決定是否立案
第三百一十二條 對(duì)案外人提起的執(zhí)行異議之訴,人民法院經(jīng)審理,按照下列情形分別處理:
案外人就執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益的,判決不得執(zhí)行該執(zhí)行標(biāo)的;
(二)案外人就執(zhí)行標(biāo)的不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益的,判決駁回訴訟請(qǐng)求。
案外人同時(shí)提出確認(rèn)其權(quán)利的訴訟請(qǐng)求的,人民法院可以在判決中一并作出裁判。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題規(guī)定的規(guī)定》(2020修正)
第二十七條 申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的依法享有對(duì)抗案外人的擔(dān)保物權(quán)等優(yōu)先受償權(quán),人民法院對(duì)案外人提出的排除執(zhí)行異議不予支持,但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。
第二十八條 金錢債權(quán)執(zhí)行中,買受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議,符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的,人民法院應(yīng)予支持:
(一)在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同;
(二)在人民法院查封之前已合法有效占有該不動(dòng)產(chǎn);
(三)已支付全部?jī)r(jià)款,或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行;
(四)非因買受人自身原因未辦理過(guò)戶登記。

實(shí)務(wù)分析

人民法院在對(duì)案外人執(zhí)行異議之訴的審理中,案外人往往一并提出諸如排除執(zhí)行、確權(quán)、給付等訴訟請(qǐng)求。那么案外人執(zhí)行異議之訴的審查范圍是否都應(yīng)包含上述請(qǐng)求?
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百零五條和第三百一十二條的規(guī)定,案外人執(zhí)行異議之訴是案外人對(duì)依據(jù)“權(quán)利外觀主義”和形式主義判斷的執(zhí)行執(zhí)行標(biāo)的物的權(quán)屬提出異議而請(qǐng)求法院進(jìn)行的進(jìn)一步審查,其主要解決案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物享有的權(quán)益能否排除執(zhí)行的問(wèn)題,而在某些案外人執(zhí)行異議之訴中附帶審查權(quán)利確認(rèn)事宜,故案外人執(zhí)行異議之訴的訴訟請(qǐng)求范圍應(yīng)僅限于排除執(zhí)行和確權(quán),超出該兩項(xiàng)外的訴訟請(qǐng)求都不屬于案外人執(zhí)行異議之訴的審理范圍。本案中,案外人李兆仁在提出排除執(zhí)行和確權(quán)訴請(qǐng)的同時(shí),也提出了協(xié)助其辦理過(guò)戶的訴請(qǐng),該請(qǐng)求系基于其與航龍置業(yè)公司之間的買賣合同法律關(guān)系產(chǎn)生,實(shí)質(zhì)上屬于買賣合同繼續(xù)履行的問(wèn)題,在性質(zhì)上屬于給付之訴,不屬于案外人執(zhí)行異議之訴的審理范圍。另外,案外人李兆仁提出的確認(rèn)其系房屋所有權(quán)的請(qǐng)求,因其未按照物權(quán)變動(dòng)要求的要件完成登記,故其不是案涉房屋的所有權(quán)人,其對(duì)房屋僅享有要求航龍置業(yè)公司為其辦理過(guò)戶的債權(quán)請(qǐng)求權(quán),故該請(qǐng)求亦不應(yīng)該被人民法院支持。本文援引最高院的本判例對(duì)上述觀點(diǎn)予以了確認(rèn),特此推薦。

注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來(lái)自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

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原標(biāo)題: 最高院:給付內(nèi)容的訴求不屬于案外人執(zhí)行異議之訴的審理范圍

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    劉韜

    劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國(guó)政法大學(xué)在職研究生,美國(guó)注冊(cè)管理會(huì)計(jì)師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨(dú)立董事資格。對(duì)法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團(tuán)、中國(guó)工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團(tuán)有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國(guó)投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國(guó)?;鸸芾碛邢薰?、 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購(gòu)等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國(guó)控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過(guò)擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購(gòu)項(xiàng)目法律盡職調(diào)查、法律評(píng)估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問(wèn)、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購(gòu)法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛等。

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