敲響法槌 
更多干貨，請(qǐng)關(guān)注資產(chǎn)界研究中心
作者：?jiǎn)讨t律師
來源：敲響法槌（ID：qiao18305313373）
【裁判要旨】
《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。本案中發(fā)承包雙方約定工程款支付的節(jié)點(diǎn)為最終竣工后付清，一審法院認(rèn)定轉(zhuǎn)移占有之日應(yīng)當(dāng)支付工程價(jià)款，符合上述司法解釋的規(guī)定。
【最高人民法院判例】
黑龍江某公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
【簡(jiǎn)要案情】
一、黑龍江某公司作為發(fā)包人，北京某公司作為承包人，雙方簽署合同，約定發(fā)包人將風(fēng)電機(jī)組安裝工程發(fā)包給承包人，由北京某公司墊資施工，合同價(jià)格為固定總價(jià)1.5億元；
二、合同價(jià)款約定為：合同簽訂后7日內(nèi)發(fā)包人支付20%預(yù)付款，完工后支付到合同總價(jià)的95%，最終竣工后付清；
三、2014年11月14日，發(fā)包人組織驗(yàn)收，提出問題，結(jié)論為同意接管，整改項(xiàng)立即落實(shí)。
四、2014年12月24日，案涉項(xiàng)目并網(wǎng)運(yùn)行，開始發(fā)電。2018年被電力公司解網(wǎng)停運(yùn)；
【爭(zhēng)議焦點(diǎn)】
發(fā)包人應(yīng)否支付工程款
【裁判結(jié)果】
判決發(fā)包人支付工程款及利息違約金
【裁判規(guī)則】
案涉《總承包合同》專用條款附件三《合同價(jià)格和付款方式》約定，案涉工程付款進(jìn)度“完工后支付到合同總價(jià)的95%，最終竣工后付清”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條第三項(xiàng)規(guī)定：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期?！币蛄⒑旯驹诎干婀こ涛唇?jīng)竣工驗(yàn)收的情況下既已占有使用，根據(jù)上述司法解釋的規(guī)定，應(yīng)以立宏公司占有使用案涉工程的時(shí)間即2014年12月24日為竣工日期。據(jù)此，根據(jù)《總承包合同》關(guān)于工程款支付進(jìn)度的約定，立宏公司應(yīng)向天源公司支付工程款。一審法院認(rèn)定案涉項(xiàng)目于2014年12月24日竣工，符合上述司法解釋規(guī)定，并無不當(dāng)；進(jìn)一步，一審法院據(jù)此判決立宏公司向天源公司支付工程款、利息、違約金，亦無不當(dāng)。
注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。
題圖來自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議
本文由“敲響法槌”投稿資產(chǎn)界，并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載，謝謝！
原標(biāo)題： 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期
