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為什么投資測(cè)算都用IRR?怎么快速利用EXCEL秒出結(jié)果?

特殊機(jī)遇投資之道 特殊機(jī)遇投資之道
2021-11-07 11:44 4718 0 0
以上公式也叫會(huì)計(jì)報(bào)酬率法,是我們常識(shí)中反映一個(gè)投資好壞的關(guān)鍵指標(biāo),看似沒有任何問題,1月1日投資100萬,剛好第2年的12月30日回款200萬;為了充分反映資金的時(shí)間價(jià)值,測(cè)算收益率時(shí)建議使用內(nèi)部收益率IRR法來進(jìn)行計(jì)算不良資產(chǎn)投資的收益率。

來源:財(cái)法知秋

以上公式也叫會(huì)計(jì)報(bào)酬率法,是我們常識(shí)中反映一個(gè)投資好壞的關(guān)鍵指標(biāo),看似沒有任何問題,

但遇到投資周期長(zhǎng)、現(xiàn)金流波動(dòng)大時(shí),發(fā)現(xiàn)就好像不太會(huì)算了,因?yàn)闆]有考慮資金時(shí)間價(jià)值的收益率測(cè)算是很難反映一項(xiàng)投資好壞的。

舉例:

1月1日投資100萬,剛好第2年的12月30日回款200萬;

則:利潤(rùn)100萬,收益率50%,這個(gè)很直觀,

如果1月1日投資100萬,半年后回款50萬,第1年年底支出100萬,第2年年底回款250萬,

利潤(rùn)還是100萬,但收益率還是50%嗎?

業(yè)界共識(shí):

基于不良資產(chǎn)投資的特性:投資周期長(zhǎng)、現(xiàn)金流波動(dòng)大,投資期內(nèi)多次投入,多次回現(xiàn)。為了充分反映資金的時(shí)間價(jià)值,測(cè)算收益率時(shí)建議使用內(nèi)部收益率IRR法來進(jìn)行計(jì)算不良資產(chǎn)投資的收益率。

計(jì)算內(nèi)部收益率的步驟:

1、做出包含每月收入、支出的現(xiàn)金流量表預(yù)算;

2、利用EXCEL中的IRR函數(shù)得出內(nèi)部收益率,

舉例:

注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“特殊機(jī)遇投資之道”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

原標(biāo)題:

特殊機(jī)遇投資之道

愛學(xué)習(xí)、愛分享、愛交流,一個(gè)法律與財(cái)務(wù)雙視角的干貨人

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    蔣陽(yáng)兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會(huì)副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨(dú)立董事資格,深圳市法學(xué)會(huì)破產(chǎn)法研究會(huì)理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)個(gè)人破產(chǎn)委員會(huì)秘書長(zhǎng),深圳律師協(xié)會(huì)破產(chǎn)清算專業(yè)委員會(huì)委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫(kù)律師,深圳市前海國(guó)際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國(guó)資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長(zhǎng)期專注于商事法律風(fēng)險(xiǎn)防范、商事爭(zhēng)議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話:18566691717

  • 劉韜
    劉韜

    劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國(guó)政法大學(xué)在職研究生,美國(guó)注冊(cè)管理會(huì)計(jì)師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨(dú)立董事資格。對(duì)法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團(tuán)、中國(guó)工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團(tuán)有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國(guó)投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國(guó)裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購(gòu)等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國(guó)控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購(gòu)項(xiàng)目法律盡職調(diào)查、法律評(píng)估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購(gòu)法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛等。

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