作者：?jiǎn)讨t律師 北京市浩天信和（濟(jì)南）律師事務(wù)所

一、合同解除的三種形式

《民法典》第五百六十二條規(guī)定了當(dāng)事人可以協(xié)議解除，也可以約定解除合同的事由，第五百六十三條規(guī)定了可以解除合同的幾種法定情形，即便合同當(dāng)事人沒(méi)有約定解除事由，沒(méi)有達(dá)成解除合同協(xié)議，也可以在法定情形出現(xiàn)時(shí)解除合同。

解除合同，一般通過(guò)上述三種方式，即協(xié)議解除，約定解除，法定解除。

（一）協(xié)議解除，是合同雙方在履行合同過(guò)程中達(dá)成一個(gè)新的協(xié)議，終止合同權(quán)利義務(wù)，代替原合同，此種方式是雙方意思表示，不涉及行使解除權(quán)。

（二）約定解除，是合同雙方在訂立合同時(shí)約定解除的條件，當(dāng)約定條件成就時(shí)，被賦予解除權(quán)的一方或雙方就可以行使解除權(quán)，以通知或其他方式解除合同。

（三）法定解除，是基于法律規(guī)定，只要符合法定解除的情形，任何一方均有權(quán)行使解除權(quán)，解除合同。法定解除，是合同糾紛中難以把握容易產(chǎn)生糾紛的方式，通常引發(fā)訴訟。

二、 享有法定或約定解除權(quán)，是以通知解除合同的前提。

實(shí)踐中，合同一方往往通過(guò)通知的方式，書(shū)面通知函、郵件、短信、微信等方式，通知對(duì)方解除合同。但是，通知解除，是否發(fā)生合同解除的效果，則需要根據(jù)具體情形而定。

《全國(guó)法院民商事審判工作會(huì)議紀(jì)要》第46條規(guī)定了通知解除的條件，只有享有法定或約定解除權(quán)的當(dāng)事人才能以通知方式解除合同。不享有解除權(quán)的一方向另一方發(fā)出解除通知，即便對(duì)方未在法定異議期限內(nèi)提起訴訟，也不發(fā)生解除合同的效果。

（一）享有解除權(quán)的一方，可以通知的方式解除合同。通知解除權(quán)，適用于享有解除權(quán)一方發(fā)出解除通知的情形。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。另一方有異議的，可通過(guò)起訴或仲裁的方式提出異議。超過(guò)異議期限的，不予支持。

（二）享有解除權(quán)的一方，也可以通過(guò)提起訴訟的方式，行使解除權(quán)。此時(shí)，起訴狀就視為解除的通知，寫明解除合同的起訴狀副本送達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除。

（三）不享有解除的一方發(fā)出的“解除合同通知”，不涉及解除權(quán)行使，只能視為一個(gè)新的要約，除非對(duì)方做出承諾，否則不發(fā)生解除的效果。若對(duì)方做出承諾，則可視為協(xié)議解除，發(fā)生解除的效果。

三、違約行為顯著輕微，即便符合約定解除條件，也不發(fā)生解除效果。

九民紀(jì)要觀點(diǎn)：要根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則認(rèn)定解除條件是否成就，適當(dāng)限制合同解除權(quán)的行使，鼓勵(lì)交易。

合同約定的解除條件成就時(shí)，守約方請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)審查違約行為是否顯著輕微，是否影響合同目的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則，確定合同是否應(yīng)當(dāng)解除。

通俗來(lái)講，不能因?yàn)楹贤环降妮p微過(guò)失，認(rèn)定合同解除條件的成就。不能因合同一方的輕微違約行為，就認(rèn)定合同解除。如“任何一方違約，對(duì)方就可以解除合同”，此種約定情形就應(yīng)當(dāng)加以適當(dāng)限制，否則不利于交易安全和交易穩(wěn)定，使得雙方權(quán)利義務(wù)始終處于飄忽不定的狀態(tài)。不能因?yàn)轱@著輕微的違約，輕易認(rèn)定合同解除條件成就。如果一方已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，僅僅有部分附隨義務(wù)存在違約，那么就不能輕易認(rèn)定解除條件成就。

四、違約方在特定情形下可通過(guò)起訴方式解除合同

違約方不享有單方解除合同的權(quán)利。在一些長(zhǎng)期性合同中，雙方形成僵局，尤其是因經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化、履約能力等原因，不能履行長(zhǎng)期合同，守約方拒絕解除合同，違約方繼續(xù)履行合同顯失公平。九民紀(jì)要賦予違約方特定情形下的合同解除權(quán)，盤活市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，破解合同僵局。

違約方起訴解除合同需要同時(shí)具備三個(gè)條件，一是違約方主觀上必須是非惡意的；那些一房多賣惡意解約的違約方，明顯無(wú)法得到法院支持。二是違約方繼續(xù)履約對(duì)其顯失公平；對(duì)于已經(jīng)陷入合同僵局，違約方履約已經(jīng)不能的，守約方拒絕解約，違反誠(chéng)實(shí)信用原則，可能造成雙方利益失衡，對(duì)違約方顯失公平。三是守約方拒絕解除合同違反誠(chéng)實(shí)信用原則。

【法條索引】

《民法典》第五百六十二條  當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條  有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

第五百六十四條  法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。

法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

第五百六十五條  當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。

當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

第五百六十六條  合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

《全國(guó)法院民商事審判工作會(huì)議紀(jì)要》第46條 通知解除的條件；第47條  約定解除條件；第48條  違約方起訴解除；

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